验收精装房要注意哪些问题？-ag真人官网平台app

一、检查门窗的质量

门、窗是室内装修的重点组成部分，除了美观，质量也很重要。

首先要注意检验门框贴面板与墙面是否平行、门扇合叶是否灵活、门与框的密封是否严密。然后将镜子可以放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。

最后查看窗户上的锁具是否可以正常使用、窗户外窗框上是否有防堵帽，最好雨天的时候去查验一下，因为在雨天可以关注到雨水是否会从窗框四周接缝处渗到室内。

二、核对建材品牌、型号

已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。所以，我们在验收精装房的时候不仅要明确建材的品牌，还要明确装修时所使用的建材型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等，这样才能尽可能避免开发商以次充好，影响我们入住后的居住体验。

三、检查墙体状况

首先检查墙体的平整度和垂直度，确定是否没有裂纹、没有起泡、没有凹陷、没有水渍和没有发霉；其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。

四、检查电路有没有问题

业主在验房前可以向物业管理公司索要竣工图纸，以此来查看房屋电线插座的位置和组合，以及耗电设备的容量。然后到现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。

五、空气检测

首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。需要注意的是，只有带有“cma”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

最后，在这里要提醒大家在验收的过程中如果发现房屋质量存在问题，一定要及时与开发商交涉，限期维修。此外，一定要在验完房，并且没有发现任何房屋质量问题后再签字。