毛坯房交付标准-ag真人官网平台app

毛坯房交付标准，看看你们家能达标吗？（屋面篇）

（一）质量标准要求

1、达到实测实量标准要求，无渗漏，观感好；

2、地面分隔清晰，无明显开裂，油膏嵌缝到位；

3、内侧涂料面整洁，无起鼓、无露网、无色差；

4、屋面设备基础样式统一，各界面交接处清晰；

5、女儿墙内侧排水沟畅通，与踢脚面样式统一；

6、电梯机房满足使用功能，线路走向明确，照明明亮；

7、出屋面管道根部防水做法标准，附加层做法和上返高度符合规范和图纸要求，保护层到位；

8、屋面露出部分均用水泥台进行底座维护，方便防水施工，并多一层保护。

（二）各部位详细交付标准

1、屋面部分—排气管、水簸箕、屋面地坪

采用不锈钢成品排气管、石材水簸箕。

排气管根部防水卷材收口美观、粘贴密实，根部采用砼底座收口，表面涂刷灰色涂料，无交叉污染。

屋面采用白水泥加胶进行全部同色处理，规避微小裂缝出现。

2、屋面部分—排风帽、分隔缝、出屋面造型

出屋面排气帽接地线标识清晰，走向明确，位置避免视觉正面，起到很好的观感效果。

屋面面层分隔线清晰，按4×4方格进行布置，分隔缝用油膏进行填充，有效防止面层裂缝等情况。

出屋面风道、管道、钢结构造型等根部均做成统一样式水泥台，一方面方便防水施工上卷，另一方面达到美观效果，面层统一进行处理。根部细节同时进行严格把控。不同材质交界清晰、避免较差污染。

泛水上翻高度满足设计要求，高度统一。采用凹式泛水，泛水槽口于女儿墙砼结构浇筑时一次成型。

3、屋面部分—女儿墙踢脚线、排水沟、钢爬梯

女儿墙内侧设置有组织排水，排水沟成型后与踢脚样式统一。

电梯机房钢爬梯坡度合理，屋面落底部位用砼台进行固定衔接，砼台收口美观。钢爬梯与墙面相接处先安装铁艺，再进行保温涂料收口，整齐划一，避免交叉污染。

4、屋面部分—设备底座，女儿墙、屋架抹灰及涂料收口，防雷均压环

屋面通风设备底座均用砼底座固定，底座收口美观，阴阳角方正顺直，底座表面涂刷灰色涂料。

屋面女儿墙、屋面构架抹灰质量同室内抹灰，涂料施工质量同外墙涂料施工质量，避免对地面、设备、设施的交叉污染。

防雷均压环焊接搭接长度符合要求，固定牢靠，安装顺直、无变形，漆面喷涂均匀无交叉污染。